ＡがＡ所有の甲土地の売却に関する代理権をＢに与えた場合における

（宅地建物取引主任者資格試験 平成22年度（2010年） 権利関係）
ＡがＡ所有の甲土地の売却に関する代理権をＢに与えた場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、表見代理は成立しないものとする。

1 Ａが死亡した後であっても、ＢがＡの死亡を知らず、かつ、知らないことにつき過失がない場合には、ＢはＡの代理人として有効に甲土地を売却することができる。
2 Ｂが死亡しても、Ｂの相続人はＡの代理人として有効に甲土地を売却することができる。
3 １８歳であるＢがＡの代理人として甲土地をＣに売却した後で、Ｂが１８歳であることをＣが知った場合には、ＣはＢが未成年者であることを理由に売買契約を取り消すことができる。
4 Ｂが売主Ａの代理人であると同時に買主Ｄの代理人としてＡＤ間で売買契約を締結しても、あらかじめ、Ａ及びＤの承諾を受けていれば、この売買契約は有効である。

答え
http://flily.me/exam/?id=3879aeb388fd25c7afcca9d3d43e953958